233 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60013077055780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 543 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 741 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 789 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 501 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 687 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 802 $ Poids 69 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 522 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 865 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 550 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 716 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 602 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 969 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 632 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 828 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 585 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 925 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 645 610 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.