246 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013077056072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 599 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 585 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 703 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 608 649 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 695 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 559 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 562 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 742 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 866 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 382 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 686 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 605 978 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 799 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 72 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.