248 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
60013077056133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 944 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 602 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 953 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 458 $ Poids 57 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 744 651 $ Poids 52 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 738 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 826 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 814 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 670 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 580 444 $ Poids 44 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 656 336 $ Poids 43 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.