254 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013077056207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 656 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 596 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 569 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 707 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 616 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 619 224 $ Poids 56 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 924 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 389 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 616 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 756 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 566 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.