256 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 175,4 m² · constr. 2007 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
60013077056357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 893 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 752 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 988 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 661 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 989 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 310 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 766 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 839 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 789 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 843 110 $ Poids 49 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 709 847 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 728 067 $ Poids 43 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 878 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 723 864 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.