245 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
424 700 $
Terrain · 1 556 $/m² · 272,9 m² · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
60013077056480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Blois, Repentigny 2026-06-26 · 680 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 674B, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 335 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 47 % |
| 3 | 617, boulevard Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 348 $ Poids 26 % |
| 4 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 25 % |
| 5 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 24 % |
| 6 | 271, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 22 % |
| 7 | 269, J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 329 800 $ Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 22 % |
| 8 | 281, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 281, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 21 % |
| 10 | 584, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 20 % |
| 11 | 617, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 19 % |
| 12 | 589, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 947 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.