247 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 598 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
60013077056592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 869 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 838 334 $ Poids 51 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 982 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 859 168 $ Poids 46 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 865 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 079 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 825 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 870 657 $ Poids 43 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 323 $ Poids 35 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 847 824 $ Poids 34 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 698 665 $ Poids 32 % |
| 8 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 742 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 786 402 $ Poids 31 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 773 250 $ Poids 30 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 842 738 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 699 188 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.