251 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013077056654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 550 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 731 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 528 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 833 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 858 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 863 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 609 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 641 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 911 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 508 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 773 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 629 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 495 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.