253 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013077056775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 646 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 573 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 599 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 139 $ Poids 71 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 843 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 726 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 596 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 672 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 747 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 973 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 919 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 374 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 790 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 695 666 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.