252 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 86 m² · constr. 2008 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013077056861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 706 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 804 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 836 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 827 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 526 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 985 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 394 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 886 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 754 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 640 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 652 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 504 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 895 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 517 128 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.