846 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 203,2 m² · constr. 2006 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077056997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
60013077056997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 638 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 819 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 929 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 804 204 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 933 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 819 985 $ Poids 42 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 851 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 671 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 257 $ Poids 36 % |
| 6 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 677 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 727 161 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 927 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 768 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 682 773 $ Poids 35 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 822 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 942 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 333 348 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +81 347 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 823 762 $ Poids 33 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 229 181 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.