834 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057331200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60013077057331200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 794 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 825 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 673 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 687 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 556 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 924 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 701 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 929 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 808 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.