834 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 109,7 m² · constr. 2010 · terrain 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057331200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
60013077057331200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 687 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 592 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 888 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 956 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 386 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 758 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 568 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.