859 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 200,5 m² · constr. 2007 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
60013077057536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 735 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 818 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 985 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 802 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 709 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 843 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 965 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 819 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 850 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 958 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 766 663 $ Poids 36 % |
| 7 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 767 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 888 052 $ Poids 36 % |
| 8 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 774 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 332 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 711 690 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +64 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 843 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.