142 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 248 m² · constr. 2010 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 620 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
60013077057579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 940 409 $ Poids 56 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 756 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +76 639 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 915 746 $ Poids 42 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 991 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 915 069 $ Poids 40 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 414 $ Poids 32 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 850 152 $ Poids 29 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 081 $ Poids 27 % |
| 8 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 816 157 $ Poids 26 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 868 225 $ Poids 26 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 949 929 $ Poids 26 % |
| 11 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 729 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +87 374 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 940 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 994 497 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.