861 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057695600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
60013077057695600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 843 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 611 295 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 640 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 882 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 661 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 579 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 943 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 632 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 656 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 975 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 634 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.