863 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057834900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
60013077057834900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 621 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 711 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 837 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 736 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 555 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 651 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 879 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 673 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 868 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 991 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 701 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.