134 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 140,8 m² · constr. 2009 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
60013077057898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 543 $ Poids 71 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 804 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 620 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 598 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 639 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 811 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 678 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 651 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 788 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 766 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 848 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 599 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 628 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +6 131 $ | 87 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.