154 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 193,3 m² · constr. 2013 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
60013077058012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 545 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 771 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 655 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 850 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 686 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 739 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 815 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 827 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 624 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 805 724 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 809 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 790 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 851 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 894 669 $ Poids 39 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 971 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 773 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 659 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +7 766 $ | 102 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +1 426 $ | 334 685 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.