158 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013077058447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 728 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 633 551 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 562 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 583 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 609 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 960 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 970 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 991 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 643 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 802 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 670 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 616 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 716 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, rue Émile, Repentigny 2025-04-10 · 639 m · Vendu 563 500 $ (6 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 651 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.