139 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013077058534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 684 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 144 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 934 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 780 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 697 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 860 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 647 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 966 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 668 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 540 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 636 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 557 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 635 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 828 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 551 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 585 298 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.