166 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013077058728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 751 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 626 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 556 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 589 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 602 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 974 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 161 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 524 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 726 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 547 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 637 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, rue Émile, Repentigny 2025-04-10 · 662 m · Vendu 563 500 $ (6 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 644 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 649 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.