138 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 173,3 m² · constr. 2007 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
60013077058791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 726 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 682 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 692 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 786 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 554 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −41 452 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 711 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 748 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 657 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 308 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 652 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 94 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 648 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 656 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 747 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 762 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 799 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 788 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.