131 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 7 495 $/m² · 75,9 m² · constr. 2007 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077058885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013077058885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 733 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 589 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 492 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 485 664 $ Poids 56 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 765 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 569 839 $ Poids 54 % |
| 6 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 725 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 648 387 $ Poids 50 % |
| 8 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 559 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 570 040 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 602 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 524 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +5 867 $ | 572 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 613 583 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.