159 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077059060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
60013077059060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 613 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 335 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 716 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 608 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 595 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 734 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 731 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 751 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 590 090 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 902 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 649 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 747 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 756 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 166 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 883 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 633 363 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.