167 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 222,9 m² · constr. 2006 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 509 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077059362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
60013077059362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 648 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 801 153 $ Poids 64 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 876 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 855 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 757 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 884 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 788 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 770 373 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 854 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 876 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 727 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 836 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 847 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 880 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 097 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 843 100 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 887 737 $ Poids 31 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 864 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 797 944 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.