175 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 196,4 m² · constr. 2007 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077059854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
60013077059854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 684 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 755 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 804 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 834 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 836 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 724 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 874 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 810 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 772 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 790 344 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 663 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 983 743 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 794 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 842 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 835 630 $ Poids 41 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 879 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 328 834 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 703 528 $ Poids 33 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 759 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.