174 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 83,1 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077059990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013077059990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 775 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 821 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 545 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 596 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 590 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 512 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 988 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 522 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 504 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 736 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 537 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 807 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 590 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 636 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue Émile, Repentigny 2025-04-10 · 686 m · Vendu 563 500 $ (6 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 632 828 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 935 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.