211 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 111,1 m² · constr. 1982 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013077060065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 546 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 383 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 343 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 759 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 577 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 589 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 318 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 65 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 631 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 345 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 485 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 590 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 484 744 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 293 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 642 215 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.