209 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013077060123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 745 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 583 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 377 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 347 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 497 982 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 313 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 65 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 339 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 491 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 580 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 618 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 291 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 651 145 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.