695 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013077060188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 500 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 439 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 655 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 535 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 606 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 586 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 717 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 512 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 553 $ Poids 62 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 420 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 550 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 746 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 507 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 454 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 592 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 658 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.