201 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 135,1 m² · constr. 1981 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
60013077060400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 635 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 808 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 729 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 786 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 891 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 652 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 503 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 596 818 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 666 603 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 982 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 617 162 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 702 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 637 155 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.