689 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013077060484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 451 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 561 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 238 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 590 089 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 265 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 607 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 328 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 599 124 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 580 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 549 628 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 608 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 535 093 $ Poids 84 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 607 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 565 889 $ Poids 77 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 784 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 469 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.