687 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013077060583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 464 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 332 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 616 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 254 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 623 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 603 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 587 $ Poids 83 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 429 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 577 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 223 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 606 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 565 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 567 894 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 592 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 550 712 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 702 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 419 $ Poids 74 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.