685 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 196,7 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
60013077060692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 551 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 723 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 664 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 765 003 $ Poids 61 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 846 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 618 954 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 714 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 740 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 707 302 $ Poids 52 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 768 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 206 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 771 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 714 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 494 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 775 881 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.