683 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 94,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077060791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013077060791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 457 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 234 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 614 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 416 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 568 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 194 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 597 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 343 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 606 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 537 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 557 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 561 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 541 943 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 595 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 761 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 435 $ Poids 78 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 754 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 607 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.