671 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077061148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60013077061148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 377 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 568 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 559 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 539 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 280 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 499 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 401 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 585 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 558 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 465 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 433 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 773 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 544 407 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 518 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 577 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 666 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 071 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 487 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.