670 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077061473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
60013077061473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 714 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 521 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 554 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 427 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 608 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 570 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 805 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 496 151 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 498 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 406 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 442 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 612 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 535 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 866 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 536 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 496 774 $ Poids 33 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 436 609 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.