672 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077061535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013077061535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 261 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 552 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 489 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 341 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 390 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 636 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 700 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 796 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 573 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 369 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 643 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 627 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 589 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 689 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 568 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.