675 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 75 m² · constr. 1987 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60013077062271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 588 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 438 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 669 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 584 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 779 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 533 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 780 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 511 074 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 414 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 549 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 550 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 870 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 506 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 453 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 870 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 549 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 698 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 787 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 547 822 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.