677 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 75 m² · constr. 1988 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
60013077062342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 603 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 440 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 673 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 587 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 796 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 536 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 784 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 514 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 565 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 552 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 887 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 509 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 600 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 498 785 $ Poids 52 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 455 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 882 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 552 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 714 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 569 900 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.