679 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013077062414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 344 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 557 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 558 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 345 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 447 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 642 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 777 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 875 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 579 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 409 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 608 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 460 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 648 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 489 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −314 $ | 65 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.