681 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
60013077062476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 548 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 463 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 632 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 574 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 339 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 794 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 476 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 639 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 414 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 598 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 698 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 584 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 440 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 622 119 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.