683 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013077062547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 377 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 546 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 474 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 234 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 479 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 629 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 591 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 338 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 810 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 491 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 636 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 420 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 595 846 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 703 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 582 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 454 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 619 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.