685 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 88,6 m² · constr. 2005 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013077062638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 391 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 463 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 614 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 503 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 669 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 566 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 702 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 591 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 495 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 639 446 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 798 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 796 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, rue Jeannotte, Repentigny 2025-08-12 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 787 $/m²) 89 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 869 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.