706 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013077062863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 348 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 519 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 451 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 407 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 590 077 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 451 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 607 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 623 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 561 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 652 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 549 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 468 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 599 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 742 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 535 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 368 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 565 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.