704 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077062931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
60013077062931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 390 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 565 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 609 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 537 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 730 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 541 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 336 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 496 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 638 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 463 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 436 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 583 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 432 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 564 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 575 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 792 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 621 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 619 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 636 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 523 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.