687 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 192,1 m² · constr. 2005 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077063650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
60013077063650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 683 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 778 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 860 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 863 $ Poids 56 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 797 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 828 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 795 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 849 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 826 664 $ Poids 51 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 764 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 473 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 817 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 304 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 708 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 762 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 995 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 766 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 722 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.