695 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077063804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013077063804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 386 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 596 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 613 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 556 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 930 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 662 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 388 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 421 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 593 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 73 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.