195 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 80,9 m² · constr. 2004 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077064005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013077064005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 476 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 534 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 703 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 500 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 758 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 493 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 857 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 658 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 641 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 963 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 581 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 955 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 622 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 823 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 786 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 516 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 891 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 005 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.